Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
160 363 €
Priemerná cena za m² v oblasti
205 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 18 900 €, nájmu 650,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
18 900 €
651 €
7 812 €
41.33%
—
—
—
Rok 1
20 488 €
700 €
8 400 €
41%
1 588 €
7 812 €
49.7%
Rok 2
22 209 €
752 €
9 024 €
40.63%
3 309 €
16 212 €
103.3%
Rok 3
24 074 €
808 €
9 696 €
40.28%
5 174 €
25 236 €
160.9%
Rok 4
26 096 €
869 €
10 428 €
39.96%
7 196 €
34 932 €
222.9%
Rok 5
28 288 €
934 €
11 208 €
39.62%
9 388 €
45 360 €
289.7%
Rok 6
30 665 €
1 004 €
12 048 €
39.29%
11 765 €
56 568 €
361.6%
Rok 7
33 240 €
1 080 €
12 960 €
38.99%
14 340 €
68 616 €
438.9%
Rok 8
36 033 €
1 161 €
13 932 €
38.66%
17 133 €
81 576 €
522.3%
Rok 9
39 059 €
1 248 €
14 976 €
38.34%
20 159 €
95 508 €
612%
Rok 10
42 340 €
1 341 €
16 092 €
38.01%
23 440 €
110 484 €
708.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.