Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
31 429 €
Priemerná cena za m² v oblasti
251 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 135 €, nájmu 93,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
135 €
94 €
1 128 €
835.56%
—
—
—
Rok 1
146 €
101 €
1 212 €
830.14%
11 €
1 128 €
843.7%
Rok 2
159 €
108 €
1 296 €
815.09%
24 €
2 340 €
1751.1%
Rok 3
172 €
116 €
1 392 €
809.3%
37 €
3 636 €
2720.7%
Rok 4
186 €
125 €
1 500 €
806.45%
51 €
5 028 €
3762.2%
Rok 5
202 €
135 €
1 620 €
801.98%
67 €
6 528 €
4885.2%
Rok 6
219 €
145 €
1 740 €
794.52%
84 €
8 148 €
6097.8%
Rok 7
237 €
156 €
1 872 €
789.87%
102 €
9 888 €
7400%
Rok 8
257 €
167 €
2 004 €
779.77%
122 €
11 760 €
8801.5%
Rok 9
279 €
180 €
2 160 €
774.19%
144 €
13 764 €
10302.2%
Rok 10
302 €
193 €
2 316 €
766.89%
167 €
15 924 €
11919.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.