Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 381 271 €
Priemerná cena za m² v oblasti
273 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 €, nájmu 7 379,35 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 €
7 379 €
88 548 €
354192%
—
—
—
Rok 1
27 €
7 933 €
95 196 €
352577.78%
2 €
88 548 €
354200%
Rok 2
29 €
8 528 €
102 336 €
352882.76%
4 €
183 744 €
734992%
Rok 3
32 €
9 167 €
110 004 €
343762.5%
7 €
286 080 €
1144348%
Rok 4
35 €
9 855 €
118 260 €
337885.71%
10 €
396 084 €
1584376%
Rok 5
37 €
10 594 €
127 128 €
343589.19%
12 €
514 344 €
2057424%
Rok 6
41 €
11 389 €
136 668 €
333336.59%
16 €
641 472 €
2565952%
Rok 7
44 €
12 243 €
146 916 €
333900%
19 €
778 140 €
3112636%
Rok 8
48 €
13 161 €
157 932 €
329025%
23 €
925 056 €
3700316%
Rok 9
52 €
14 148 €
169 776 €
326492.31%
27 €
1 082 988 €
4332060%
Rok 10
56 €
15 209 €
182 508 €
325907.14%
31 €
1 252 764 €
5011180%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.