Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 264 000 €
Priemerná cena za m² v oblasti
249 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 €, nájmu 7 769,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 €
7 769 €
93 228 €
372912%
—
—
—
Rok 1
27 €
8 352 €
100 224 €
371200%
2 €
93 228 €
372920%
Rok 2
29 €
8 979 €
107 748 €
371544.83%
4 €
193 452 €
773824%
Rok 3
32 €
9 652 €
115 824 €
361950%
7 €
301 200 €
1204828%
Rok 4
35 €
10 376 €
124 512 €
355748.57%
10 €
417 024 €
1668136%
Rok 5
37 €
11 154 €
133 848 €
361751.35%
12 €
541 536 €
2166192%
Rok 6
41 €
11 991 €
143 892 €
350956.1%
16 €
675 384 €
2701600%
Rok 7
44 €
12 890 €
154 680 €
351545.45%
19 €
819 276 €
3277180%
Rok 8
48 €
13 857 €
166 284 €
346425%
23 €
973 956 €
3895916%
Rok 9
52 €
14 896 €
178 752 €
343753.85%
27 €
1 140 240 €
4561068%
Rok 10
56 €
16 013 €
192 156 €
343135.71%
31 €
1 318 992 €
5276092%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.