Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
18 738 €
Priemerná cena za m² v oblasti
250 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 180 €, nájmu 36,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
180 €
37 €
444 €
246.67%
—
—
—
Rok 1
195 €
39 €
468 €
240%
15 €
444 €
255%
Rok 2
212 €
42 €
504 €
237.74%
32 €
912 €
524.4%
Rok 3
229 €
45 €
540 €
235.81%
49 €
1 416 €
813.9%
Rok 4
249 €
49 €
588 €
236.14%
69 €
1 956 €
1125%
Rok 5
269 €
52 €
624 €
231.97%
89 €
2 544 €
1462.8%
Rok 6
292 €
56 €
672 €
230.14%
112 €
3 168 €
1822.2%
Rok 7
317 €
61 €
732 €
230.91%
137 €
3 840 €
2209.4%
Rok 8
343 €
65 €
780 €
227.41%
163 €
4 572 €
2630.6%
Rok 9
372 €
70 €
840 €
225.81%
192 €
5 352 €
3080%
Rok 10
403 €
75 €
900 €
223.33%
223 €
6 192 €
3563.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.