Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
15 470 €
Priemerná cena za m² v oblasti
206 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 200 €, nájmu 36,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
200 €
37 €
444 €
222%
—
—
—
Rok 1
217 €
39 €
468 €
215.67%
17 €
444 €
230.5%
Rok 2
235 €
42 €
504 €
214.47%
35 €
912 €
473.5%
Rok 3
255 €
45 €
540 €
211.76%
55 €
1 416 €
735.5%
Rok 4
276 €
49 €
588 €
213.04%
76 €
1 956 €
1016%
Rok 5
299 €
52 €
624 €
208.7%
99 €
2 544 €
1321.5%
Rok 6
324 €
56 €
672 €
207.41%
124 €
3 168 €
1646%
Rok 7
352 €
61 €
732 €
207.95%
152 €
3 840 €
1996%
Rok 8
381 €
65 €
780 €
204.72%
181 €
4 572 €
2376.5%
Rok 9
413 €
70 €
840 €
203.39%
213 €
5 352 €
2782.5%
Rok 10
448 €
75 €
900 €
200.89%
248 €
6 192 €
3220%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.