Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
5 309 499 €
Priemerná cena za m² v oblasti
299 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 €, nájmu 18 940,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 €
18 941 €
227 292 €
7576400%
—
—
—
Rok 1
3 €
20 361 €
244 332 €
8144400%
0 €
227 292 €
7576400%
Rok 2
4 €
21 888 €
262 656 €
6566400%
1 €
471 624 €
15720833.3%
Rok 3
4 €
23 530 €
282 360 €
7059000%
1 €
734 280 €
24476033.3%
Rok 4
4 €
25 295 €
303 540 €
7588500%
1 €
1 016 640 €
33888033.3%
Rok 5
4 €
27 192 €
326 304 €
8157600%
1 €
1 320 180 €
44006033.3%
Rok 6
5 €
29 231 €
350 772 €
7015440%
2 €
1 646 484 €
54882866.7%
Rok 7
5 €
31 424 €
377 088 €
7541760%
2 €
1 997 256 €
66575266.7%
Rok 8
6 €
33 780 €
405 360 €
6756000%
3 €
2 374 344 €
79144900%
Rok 9
6 €
36 314 €
435 768 €
7262800%
3 €
2 779 704 €
92656900%
Rok 10
7 €
39 038 €
468 456 €
6692228.57%
4 €
3 215 472 €
107182533.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.