Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 291 797 €
Priemerná cena za m² v oblasti
185 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 €, nájmu 10 286,81 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 €
10 287 €
123 444 €
4114800%
—
—
—
Rok 1
3 €
11 058 €
132 696 €
4423200%
0 €
123 444 €
4114800%
Rok 2
4 €
11 888 €
142 656 €
3566400%
1 €
256 140 €
8538033.3%
Rok 3
4 €
12 779 €
153 348 €
3833700%
1 €
398 796 €
13293233.3%
Rok 4
4 €
13 738 €
164 856 €
4121400%
1 €
552 144 €
18404833.3%
Rok 5
4 €
14 768 €
177 216 €
4430400%
1 €
717 000 €
23900033.3%
Rok 6
5 €
15 876 €
190 512 €
3810240%
2 €
894 216 €
29807266.7%
Rok 7
5 €
17 066 €
204 792 €
4095840%
2 €
1 084 728 €
36157666.7%
Rok 8
6 €
18 346 €
220 152 €
3669200%
3 €
1 289 520 €
42984100%
Rok 9
6 €
19 722 €
236 664 €
3944400%
3 €
1 509 672 €
50322500%
Rok 10
7 €
21 201 €
254 412 €
3634457.14%
4 €
1 746 336 €
58211333.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.