Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
13 204 €
Priemerná cena za m² v oblasti
264 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 14 €, nájmu 3,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
14 €
4 €
48 €
342.86%
—
—
—
Rok 1
15 €
4 €
48 €
320%
1 €
48 €
350%
Rok 2
16 €
4 €
48 €
300%
2 €
96 €
700%
Rok 3
18 €
4 €
48 €
266.67%
4 €
144 €
1057.1%
Rok 4
19 €
5 €
60 €
315.79%
5 €
192 €
1407.1%
Rok 5
21 €
5 €
60 €
285.71%
7 €
252 €
1850%
Rok 6
23 €
6 €
72 €
313.04%
9 €
312 €
2292.9%
Rok 7
25 €
6 €
72 €
288%
11 €
384 €
2821.4%
Rok 8
27 €
6 €
72 €
266.67%
13 €
456 €
3350%
Rok 9
29 €
7 €
84 €
289.66%
15 €
528 €
3878.6%
Rok 10
31 €
7 €
84 €
270.97%
17 €
612 €
4492.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.