Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 180 803 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 590 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 000 €, nájmu 23 995,52 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 000 €
23 996 €
287 952 €
639.89%
—
—
—
Rok 1
48 780 €
25 795 €
309 540 €
634.56%
3 780 €
287 952 €
648.3%
Rok 2
52 878 €
27 730 €
332 760 €
629.3%
7 878 €
597 492 €
1345.3%
Rok 3
57 319 €
29 810 €
357 720 €
624.09%
12 319 €
930 252 €
2094.6%
Rok 4
62 134 €
32 045 €
384 540 €
618.89%
17 134 €
1 287 972 €
2900.2%
Rok 5
67 353 €
34 449 €
413 388 €
613.76%
22 353 €
1 672 512 €
3766.4%
Rok 6
73 011 €
37 032 €
444 384 €
608.65%
28 011 €
2 085 900 €
4697.6%
Rok 7
79 144 €
39 810 €
477 720 €
603.61%
34 144 €
2 530 284 €
5698.7%
Rok 8
85 792 €
42 795 €
513 540 €
598.59%
40 792 €
3 008 004 €
6775.1%
Rok 9
92 999 €
46 005 €
552 060 €
593.62%
47 999 €
3 521 544 €
7932.3%
Rok 10
100 810 €
49 456 €
593 472 €
588.7%
55 810 €
4 073 604 €
9176.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.