Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 614 128 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 807 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 000 €, nájmu 24 984,81 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 000 €
24 985 €
299 820 €
666.27%
—
—
—
Rok 1
48 780 €
26 859 €
322 308 €
660.74%
3 780 €
299 820 €
674.7%
Rok 2
52 878 €
28 873 €
346 476 €
655.24%
7 878 €
622 128 €
1400%
Rok 3
57 319 €
31 039 €
372 468 €
649.82%
12 319 €
968 604 €
2179.8%
Rok 4
62 134 €
33 366 €
400 392 €
644.4%
17 134 €
1 341 072 €
3018.2%
Rok 5
67 353 €
35 869 €
430 428 €
639.06%
22 353 €
1 741 464 €
3919.6%
Rok 6
73 011 €
38 559 €
462 708 €
633.75%
28 011 €
2 171 892 €
4888.7%
Rok 7
79 144 €
41 451 €
497 412 €
628.49%
34 144 €
2 634 600 €
5930.5%
Rok 8
85 792 €
44 560 €
534 720 €
623.27%
40 792 €
3 132 012 €
7050.7%
Rok 9
92 999 €
47 902 €
574 824 €
618.1%
47 999 €
3 666 732 €
8255%
Rok 10
100 810 €
51 494 €
617 928 €
612.96%
55 810 €
4 241 556 €
9549.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.