Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
107 673 €
Priemerná cena za m² v oblasti
113 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 300 €, nájmu 217,13 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 300 €
217 €
2 604 €
200.31%
—
—
—
Rok 1
1 409 €
233 €
2 796 €
198.44%
109 €
2 604 €
208.7%
Rok 2
1 528 €
251 €
3 012 €
197.12%
228 €
5 400 €
432.9%
Rok 3
1 656 €
270 €
3 240 €
195.65%
356 €
8 412 €
674.5%
Rok 4
1 795 €
290 €
3 480 €
193.87%
495 €
11 652 €
934.4%
Rok 5
1 946 €
312 €
3 744 €
192.39%
646 €
15 132 €
1213.7%
Rok 6
2 109 €
335 €
4 020 €
190.61%
809 €
18 876 €
1514.2%
Rok 7
2 286 €
360 €
4 320 €
188.98%
986 €
22 896 €
1837.1%
Rok 8
2 478 €
387 €
4 644 €
187.41%
1 178 €
27 216 €
2184.2%
Rok 9
2 687 €
416 €
4 992 €
185.78%
1 387 €
31 860 €
2557.5%
Rok 10
2 912 €
448 €
5 376 €
184.62%
1 612 €
36 852 €
2958.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.