Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 761 008 €
Priemerná cena za m² v oblasti
200 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 500 €, nájmu 105 576 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 500 €
105 576 €
1 266 912 €
13335.92%
—
—
—
Rok 1
10 298 €
113 494 €
1 361 928 €
13225.17%
798 €
1 266 912 €
13344.3%
Rok 2
11 163 €
122 006 €
1 464 072 €
13115.4%
1 663 €
2 628 840 €
27689.5%
Rok 3
12 101 €
131 157 €
1 573 884 €
13006.23%
2 601 €
4 092 912 €
43110.7%
Rok 4
13 117 €
140 993 €
1 691 916 €
12898.65%
3 617 €
5 666 796 €
59688.6%
Rok 5
14 219 €
151 568 €
1 818 816 €
12791.45%
4 719 €
7 358 712 €
77509.8%
Rok 6
15 413 €
162 936 €
1 955 232 €
12685.6%
5 913 €
9 177 528 €
96667.8%
Rok 7
16 708 €
175 156 €
2 101 872 €
12580.03%
7 208 €
11 132 760 €
117262.8%
Rok 8
18 112 €
188 292 €
2 259 504 €
12475.18%
8 612 €
13 234 632 €
139402.6%
Rok 9
19 633 €
202 414 €
2 428 968 €
12371.86%
10 133 €
15 494 136 €
163202.8%
Rok 10
21 282 €
217 595 €
2 611 140 €
12269.24%
11 782 €
17 923 104 €
188788.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.