Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
202 143 €
Priemerná cena za m² v oblasti
168 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 170 000 €, nájmu 8 666,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
170 000 €
8 667 €
104 004 €
61.18%
—
—
—
Rok 1
184 280 €
9 317 €
111 804 €
60.67%
14 280 €
104 004 €
69.6%
Rok 2
199 760 €
10 015 €
120 180 €
60.16%
29 760 €
215 808 €
144.5%
Rok 3
216 539 €
10 767 €
129 204 €
59.67%
46 539 €
335 988 €
225%
Rok 4
234 729 €
11 574 €
138 888 €
59.17%
64 729 €
465 192 €
311.7%
Rok 5
254 446 €
12 442 €
149 304 €
58.68%
84 446 €
604 080 €
405%
Rok 6
275 819 €
13 375 €
160 500 €
58.19%
105 819 €
753 384 €
505.4%
Rok 7
298 988 €
14 378 €
172 536 €
57.71%
128 988 €
913 884 €
613.5%
Rok 8
324 103 €
15 457 €
185 484 €
57.23%
154 103 €
1 086 420 €
729.7%
Rok 9
351 328 €
16 616 €
199 392 €
56.75%
181 328 €
1 271 904 €
854.8%
Rok 10
380 839 €
17 862 €
214 344 €
56.28%
210 839 €
1 471 296 €
989.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.