Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
699 777 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 590 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 41 990 €, nájmu 5 279,02 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
41 990 €
5 279 €
63 348 €
150.86%
—
—
—
Rok 1
45 517 €
5 675 €
68 100 €
149.61%
3 527 €
63 348 €
159.3%
Rok 2
49 341 €
6 101 €
73 212 €
148.38%
7 351 €
131 448 €
330.6%
Rok 3
53 485 €
6 558 €
78 696 €
147.14%
11 495 €
204 660 €
514.8%
Rok 4
57 978 €
7 050 €
84 600 €
145.92%
15 988 €
283 356 €
712.9%
Rok 5
62 848 €
7 579 €
90 948 €
144.71%
20 858 €
367 956 €
926%
Rok 6
68 127 €
8 147 €
97 764 €
143.5%
26 137 €
458 904 €
1155.1%
Rok 7
73 850 €
8 758 €
105 096 €
142.31%
31 860 €
556 668 €
1401.6%
Rok 8
80 053 €
9 415 €
112 980 €
141.13%
38 063 €
661 764 €
1666.7%
Rok 9
86 778 €
10 121 €
121 452 €
139.96%
44 788 €
774 744 €
1951.7%
Rok 10
94 067 €
10 880 €
130 560 €
138.79%
52 077 €
896 196 €
2258.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.