Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 171 570 €
Priemerná cena za m² v oblasti
979 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 155 000 €, nájmu 9 143,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
155 000 €
9 144 €
109 728 €
70.79%
—
—
—
Rok 1
168 020 €
9 829 €
117 948 €
70.2%
13 020 €
109 728 €
79.2%
Rok 2
182 134 €
10 567 €
126 804 €
69.62%
27 134 €
227 676 €
164.4%
Rok 3
197 433 €
11 359 €
136 308 €
69.04%
42 433 €
354 480 €
256.1%
Rok 4
214 017 €
12 211 €
146 532 €
68.47%
59 017 €
490 788 €
354.7%
Rok 5
231 995 €
13 127 €
157 524 €
67.9%
76 995 €
637 320 €
460.8%
Rok 6
251 482 €
14 111 €
169 332 €
67.33%
96 482 €
794 844 €
575%
Rok 7
272 607 €
15 170 €
182 040 €
66.78%
117 607 €
964 176 €
697.9%
Rok 8
295 506 €
16 307 €
195 684 €
66.22%
140 506 €
1 146 216 €
830.1%
Rok 9
320 328 €
17 530 €
210 360 €
65.67%
165 328 €
1 341 900 €
972.4%
Rok 10
347 236 €
18 845 €
226 140 €
65.13%
192 236 €
1 552 260 €
1125.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.