Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
154 588 €
Priemerná cena za m² v oblasti
533 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 18 500 €, nájmu 349,61 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
18 500 €
350 €
4 200 €
22.7%
—
—
—
Rok 1
20 054 €
376 €
4 512 €
22.5%
1 554 €
4 200 €
31.1%
Rok 2
21 739 €
404 €
4 848 €
22.3%
3 239 €
8 712 €
64.6%
Rok 3
23 565 €
434 €
5 208 €
22.1%
5 065 €
13 560 €
100.7%
Rok 4
25 544 €
467 €
5 604 €
21.94%
7 044 €
18 768 €
139.5%
Rok 5
27 690 €
502 €
6 024 €
21.76%
9 190 €
24 372 €
181.4%
Rok 6
30 016 €
540 €
6 480 €
21.59%
11 516 €
30 396 €
226.6%
Rok 7
32 537 €
580 €
6 960 €
21.39%
14 037 €
36 876 €
275.2%
Rok 8
35 270 €
624 €
7 488 €
21.23%
16 770 €
43 836 €
327.6%
Rok 9
38 233 €
670 €
8 040 €
21.03%
19 733 €
51 324 €
384.1%
Rok 10
41 444 €
721 €
8 652 €
20.88%
22 944 €
59 364 €
444.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.