Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
943 014 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 €, nájmu 4 126,51 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 €
4 127 €
49 524 €
165080%
—
—
—
Rok 1
33 €
4 436 €
53 232 €
161309.09%
3 €
49 524 €
165090%
Rok 2
35 €
4 769 €
57 228 €
163508.57%
5 €
102 756 €
342536.7%
Rok 3
38 €
5 126 €
61 512 €
161873.68%
8 €
159 984 €
533306.7%
Rok 4
41 €
5 511 €
66 132 €
161297.56%
11 €
221 496 €
738356.7%
Rok 5
45 €
5 924 €
71 088 €
157973.33%
15 €
287 628 €
958810%
Rok 6
49 €
6 368 €
76 416 €
155951.02%
19 €
358 716 €
1195783.3%
Rok 7
53 €
6 846 €
82 152 €
155003.77%
23 €
435 132 €
1450516.7%
Rok 8
57 €
7 360 €
88 320 €
154947.37%
27 €
517 284 €
1724370%
Rok 9
62 €
7 912 €
94 944 €
153135.48%
32 €
605 604 €
2018786.7%
Rok 10
67 €
8 505 €
102 060 €
152328.36%
37 €
700 548 €
2335283.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.