Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
29 583 €
Priemerná cena za m² v oblasti
237 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 24 €, nájmu 96,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
24 €
96 €
1 152 €
4800%
—
—
—
Rok 1
26 €
103 €
1 236 €
4753.85%
2 €
1 152 €
4808.3%
Rok 2
28 €
111 €
1 332 €
4757.14%
4 €
2 388 €
9966.7%
Rok 3
31 €
120 €
1 440 €
4645.16%
7 €
3 720 €
15529.2%
Rok 4
33 €
129 €
1 548 €
4690.91%
9 €
5 160 €
21537.5%
Rok 5
36 €
138 €
1 656 €
4600%
12 €
6 708 €
28000%
Rok 6
39 €
149 €
1 788 €
4584.62%
15 €
8 364 €
34912.5%
Rok 7
42 €
160 €
1 920 €
4571.43%
18 €
10 152 €
42375%
Rok 8
46 €
172 €
2 064 €
4486.96%
22 €
12 072 €
50391.7%
Rok 9
50 €
185 €
2 220 €
4440%
26 €
14 136 €
59008.3%
Rok 10
54 €
198 €
2 376 €
4400%
30 €
16 356 €
68275%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.