Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
31 177 €
Priemerná cena za m² v oblasti
202 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 39 €, nájmu 76,05 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
39 €
76 €
912 €
2338.46%
—
—
—
Rok 1
42 €
82 €
984 €
2342.86%
3 €
912 €
2346.2%
Rok 2
46 €
88 €
1 056 €
2295.65%
7 €
1 896 €
4879.5%
Rok 3
50 €
94 €
1 128 €
2256%
11 €
2 952 €
7597.4%
Rok 4
54 €
102 €
1 224 €
2266.67%
15 €
4 080 €
10500%
Rok 5
58 €
109 €
1 308 €
2255.17%
19 €
5 304 €
13648.7%
Rok 6
63 €
117 €
1 404 €
2228.57%
24 €
6 612 €
17015.4%
Rok 7
69 €
126 €
1 512 €
2191.3%
30 €
8 016 €
20630.8%
Rok 8
74 €
136 €
1 632 €
2205.41%
35 €
9 528 €
24520.5%
Rok 9
81 €
146 €
1 752 €
2162.96%
42 €
11 160 €
28723.1%
Rok 10
87 €
157 €
1 884 €
2165.52%
48 €
12 912 €
33230.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
NOVÁ CENA Investičný pozemok v Demänovej na Liptove