Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
199 553 €
Priemerná cena za m² v oblasti
62 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 000 €, nájmu 832,64 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 000 €
833 €
9 996 €
99.96%
—
—
—
Rok 1
10 840 €
895 €
10 740 €
99.08%
840 €
9 996 €
108.4%
Rok 2
11 751 €
962 €
11 544 €
98.24%
1 751 €
20 736 €
224.9%
Rok 3
12 738 €
1 034 €
12 408 €
97.41%
2 738 €
32 280 €
350.2%
Rok 4
13 808 €
1 112 €
13 344 €
96.64%
3 808 €
44 688 €
485%
Rok 5
14 967 €
1 195 €
14 340 €
95.81%
4 967 €
58 032 €
630%
Rok 6
16 225 €
1 285 €
15 420 €
95.04%
6 225 €
72 372 €
786%
Rok 7
17 588 €
1 381 €
16 572 €
94.22%
7 588 €
87 792 €
953.8%
Rok 8
19 065 €
1 485 €
17 820 €
93.47%
9 065 €
104 364 €
1134.3%
Rok 9
20 666 €
1 596 €
19 152 €
92.67%
10 666 €
122 184 €
1328.5%
Rok 10
22 402 €
1 716 €
20 592 €
91.92%
12 402 €
141 336 €
1537.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.