Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 491 300 €
Priemerná cena za m² v oblasti
304 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 436 100 €, nájmu 10 290,9 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
436 100 €
10 291 €
123 492 €
28.32%
—
—
—
Rok 1
472 732 €
11 063 €
132 756 €
28.08%
36 632 €
123 492 €
36.7%
Rok 2
512 442 €
11 892 €
142 704 €
27.85%
76 342 €
256 248 €
76.3%
Rok 3
555 487 €
12 784 €
153 408 €
27.62%
119 387 €
398 952 €
118.9%
Rok 4
602 148 €
13 743 €
164 916 €
27.39%
166 048 €
552 360 €
164.7%
Rok 5
652 728 €
14 774 €
177 288 €
27.16%
216 628 €
717 276 €
214.1%
Rok 6
707 558 €
15 882 €
190 584 €
26.94%
271 458 €
894 564 €
267.4%
Rok 7
766 992 €
17 073 €
204 876 €
26.71%
330 892 €
1 085 148 €
324.7%
Rok 8
831 420 €
18 354 €
220 248 €
26.49%
395 320 €
1 290 024 €
386.5%
Rok 9
901 259 €
19 730 €
236 760 €
26.27%
465 159 €
1 510 272 €
453%
Rok 10
976 965 €
21 210 €
254 520 €
26.05%
540 865 €
1 747 032 €
524.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.