Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 349 879 €
Priemerná cena za m² v oblasti
275 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 436 100 €, nájmu 7 355,61 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
436 100 €
7 356 €
88 272 €
20.24%
—
—
—
Rok 1
472 732 €
7 907 €
94 884 €
20.07%
36 632 €
88 272 €
28.6%
Rok 2
512 442 €
8 500 €
102 000 €
19.9%
76 342 €
183 156 €
59.5%
Rok 3
555 487 €
9 138 €
109 656 €
19.74%
119 387 €
285 156 €
92.8%
Rok 4
602 148 €
9 823 €
117 876 €
19.58%
166 048 €
394 812 €
128.6%
Rok 5
652 728 €
10 560 €
126 720 €
19.41%
216 628 €
512 688 €
167.2%
Rok 6
707 558 €
11 352 €
136 224 €
19.25%
271 458 €
639 408 €
208.9%
Rok 7
766 992 €
12 203 €
146 436 €
19.09%
330 892 €
775 632 €
253.7%
Rok 8
831 420 €
13 119 €
157 428 €
18.93%
395 320 €
922 068 €
302.1%
Rok 9
901 259 €
14 102 €
169 224 €
18.78%
465 159 €
1 079 496 €
354.2%
Rok 10
976 965 €
15 160 €
181 920 €
18.62%
540 865 €
1 248 720 €
410.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.