Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
4 447 513 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 371 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 280 000 €, nájmu 29 592,38 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
280 000 €
29 592 €
355 104 €
126.82%
—
—
—
Rok 1
303 520 €
31 812 €
381 744 €
125.77%
23 520 €
355 104 €
135.2%
Rok 2
329 016 €
34 198 €
410 376 €
124.73%
49 016 €
736 848 €
280.7%
Rok 3
356 653 €
36 763 €
441 156 €
123.69%
76 653 €
1 147 224 €
437.1%
Rok 4
386 612 €
39 520 €
474 240 €
122.67%
106 612 €
1 588 380 €
605.4%
Rok 5
419 087 €
42 484 €
509 808 €
121.65%
139 087 €
2 062 620 €
786.3%
Rok 6
454 291 €
45 670 €
548 040 €
120.64%
174 291 €
2 572 428 €
981%
Rok 7
492 451 €
49 095 €
589 140 €
119.63%
212 451 €
3 120 468 €
1190.3%
Rok 8
533 817 €
52 777 €
633 324 €
118.64%
253 817 €
3 709 608 €
1415.5%
Rok 9
578 657 €
56 736 €
680 832 €
117.66%
298 657 €
4 342 932 €
1657.7%
Rok 10
627 265 €
60 991 €
731 892 €
116.68%
347 265 €
5 023 764 €
1918.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.