Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
350 744 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 602 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 37 000 €, nájmu 1 642,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
37 000 €
1 643 €
19 716 €
53.29%
—
—
—
Rok 1
40 108 €
1 766 €
21 192 €
52.84%
3 108 €
19 716 €
61.7%
Rok 2
43 477 €
1 898 €
22 776 €
52.39%
6 477 €
40 908 €
128.1%
Rok 3
47 129 €
2 040 €
24 480 €
51.94%
10 129 €
63 684 €
199.5%
Rok 4
51 088 €
2 194 €
26 328 €
51.53%
14 088 €
88 164 €
276.4%
Rok 5
55 379 €
2 358 €
28 296 €
51.1%
18 379 €
114 492 €
359.1%
Rok 6
60 031 €
2 535 €
30 420 €
50.67%
23 031 €
142 788 €
448.2%
Rok 7
65 074 €
2 725 €
32 700 €
50.25%
28 074 €
173 208 €
544%
Rok 8
70 540 €
2 929 €
35 148 €
49.83%
33 540 €
205 908 €
647.2%
Rok 9
76 465 €
3 149 €
37 788 €
49.42%
39 465 €
241 056 €
758.2%
Rok 10
82 889 €
3 385 €
40 620 €
49.01%
45 889 €
278 844 €
877.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.