Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 008 055 €
Priemerná cena za m² v oblasti
169 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 €, nájmu 14 866,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 €
14 866 €
178 392 €
324349.09%
—
—
—
Rok 1
60 €
15 981 €
191 772 €
319620%
5 €
178 392 €
324358.2%
Rok 2
65 €
17 180 €
206 160 €
317169.23%
10 €
370 164 €
673043.6%
Rok 3
70 €
18 468 €
221 616 €
316594.29%
15 €
576 324 €
1047889.1%
Rok 4
76 €
19 853 €
238 236 €
313468.42%
21 €
797 940 €
1450838.2%
Rok 5
82 €
21 342 €
256 104 €
312321.95%
27 €
1 036 176 €
1884005.5%
Rok 6
89 €
22 943 €
275 316 €
309343.82%
34 €
1 292 280 €
2349661.8%
Rok 7
97 €
24 664 €
295 968 €
305121.65%
42 €
1 567 596 €
2850250.9%
Rok 8
105 €
26 514 €
318 168 €
303017.14%
50 €
1 863 564 €
3388389.1%
Rok 9
114 €
28 502 €
342 024 €
300021.05%
59 €
2 181 732 €
3966892.7%
Rok 10
123 €
30 640 €
367 680 €
298926.83%
68 €
2 523 756 €
4588770.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Na predaj pozemok 11 893m2/ 5948m2 a 5945m2/, Bernolákovo