Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
40 981 €
Priemerná cena za m² v oblasti
325 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 99 €, nájmu 878,99 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
99 €
879 €
10 548 €
10654.55%
—
—
—
Rok 1
107 €
945 €
11 340 €
10598.13%
8 €
10 548 €
10662.6%
Rok 2
116 €
1 016 €
12 192 €
10510.34%
17 €
21 888 €
22126.3%
Rok 3
126 €
1 092 €
13 104 €
10400%
27 €
34 080 €
34451.5%
Rok 4
137 €
1 174 €
14 088 €
10283.21%
38 €
47 184 €
47699%
Rok 5
148 €
1 262 €
15 144 €
10232.43%
49 €
61 272 €
61940.4%
Rok 6
161 €
1 357 €
16 284 €
10114.29%
62 €
76 416 €
77250.5%
Rok 7
174 €
1 458 €
17 496 €
10055.17%
75 €
92 700 €
93712.1%
Rok 8
189 €
1 568 €
18 816 €
9955.56%
90 €
110 196 €
111400%
Rok 9
205 €
1 685 €
20 220 €
9863.41%
106 €
129 012 €
130422.2%
Rok 10
222 €
1 812 €
21 744 €
9794.59%
123 €
149 232 €
150863.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.