Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
25 979 €
Priemerná cena za m² v oblasti
325 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 29 900 €, nájmu 557,21 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
29 900 €
557 €
6 684 €
22.35%
—
—
—
Rok 1
32 412 €
599 €
7 188 €
22.18%
2 512 €
6 684 €
30.8%
Rok 2
35 134 €
644 €
7 728 €
22%
5 234 €
13 872 €
63.9%
Rok 3
38 085 €
692 €
8 304 €
21.8%
8 185 €
21 600 €
99.6%
Rok 4
41 285 €
744 €
8 928 €
21.63%
11 385 €
29 904 €
138.1%
Rok 5
44 753 €
800 €
9 600 €
21.45%
14 853 €
38 832 €
179.5%
Rok 6
48 512 €
860 €
10 320 €
21.27%
18 612 €
48 432 €
224.2%
Rok 7
52 587 €
924 €
11 088 €
21.09%
22 687 €
58 752 €
272.4%
Rok 8
57 004 €
994 €
11 928 €
20.92%
27 104 €
69 840 €
324.2%
Rok 9
61 792 €
1 068 €
12 816 €
20.74%
31 892 €
81 768 €
380.1%
Rok 10
66 983 €
1 148 €
13 776 €
20.57%
37 083 €
94 584 €
440.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.