Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
225 000 €
Priemerná cena za m² v oblasti
521 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
BPriemerná cenaPriemerná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 225 000 €, nájmu 4 060,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
225 000 €
4 061 €
48 732 €
21.66%
—
—
—
Rok 1
243 900 €
4 365 €
52 380 €
21.48%
18 900 €
48 732 €
30.1%
Rok 2
264 388 €
4 693 €
56 316 €
21.3%
39 388 €
101 112 €
62.4%
Rok 3
286 596 €
5 045 €
60 540 €
21.12%
61 596 €
157 428 €
97.3%
Rok 4
310 670 €
5 423 €
65 076 €
20.95%
85 670 €
217 968 €
135%
Rok 5
336 767 €
5 830 €
69 960 €
20.77%
111 767 €
283 044 €
175.5%
Rok 6
365 055 €
6 267 €
75 204 €
20.6%
140 055 €
353 004 €
219.1%
Rok 7
395 720 €
6 737 €
80 844 €
20.43%
170 720 €
428 208 €
266.2%
Rok 8
428 960 €
7 242 €
86 904 €
20.26%
203 960 €
509 052 €
316.9%
Rok 9
464 993 €
7 786 €
93 432 €
20.09%
239 993 €
595 956 €
371.5%
Rok 10
504 052 €
8 369 €
100 428 €
19.92%
279 052 €
689 388 €
430.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.