Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
476 334 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 331 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 47 000 €, nájmu 2 694,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
47 000 €
2 695 €
32 340 €
68.81%
—
—
—
Rok 1
50 948 €
2 897 €
34 764 €
68.23%
3 948 €
32 340 €
77.2%
Rok 2
55 228 €
3 114 €
37 368 €
67.66%
8 228 €
67 104 €
160.3%
Rok 3
59 867 €
3 348 €
40 176 €
67.11%
12 867 €
104 472 €
249.7%
Rok 4
64 896 €
3 599 €
43 188 €
66.55%
17 896 €
144 648 €
345.8%
Rok 5
70 347 €
3 868 €
46 416 €
65.98%
23 347 €
187 836 €
449.3%
Rok 6
76 256 €
4 159 €
49 908 €
65.45%
29 256 €
234 252 €
560.7%
Rok 7
82 661 €
4 471 €
53 652 €
64.91%
35 661 €
284 160 €
680.5%
Rok 8
89 605 €
4 806 €
57 672 €
64.36%
42 605 €
337 812 €
809.4%
Rok 9
97 132 €
5 166 €
61 992 €
63.82%
50 132 €
395 484 €
948.1%
Rok 10
105 291 €
5 554 €
66 648 €
63.3%
58 291 €
457 476 €
1097.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.