Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 176 825 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 775 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 90 €, nájmu 254,22 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
90 €
254 €
3 048 €
3386.67%
—
—
—
Rok 1
98 €
273 €
3 276 €
3342.86%
8 €
3 048 €
3395.6%
Rok 2
106 €
294 €
3 528 €
3328.3%
16 €
6 324 €
7044.4%
Rok 3
115 €
316 €
3 792 €
3297.39%
25 €
9 852 €
10974.4%
Rok 4
124 €
340 €
4 080 €
3290.32%
34 €
13 644 €
15197.8%
Rok 5
135 €
365 €
4 380 €
3244.44%
45 €
17 724 €
19743.3%
Rok 6
146 €
392 €
4 704 €
3221.92%
56 €
22 104 €
24622.2%
Rok 7
158 €
422 €
5 064 €
3205.06%
68 €
26 808 €
29862.2%
Rok 8
172 €
453 €
5 436 €
3160.47%
82 €
31 872 €
35504.4%
Rok 9
186 €
487 €
5 844 €
3141.94%
96 €
37 308 €
41560%
Rok 10
202 €
524 €
6 288 €
3112.87%
112 €
43 152 €
48071.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.