Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
382 311 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 812 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 39 900 €, nájmu 2 505,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
39 900 €
2 506 €
30 072 €
75.37%
—
—
—
Rok 1
43 252 €
2 694 €
32 328 €
74.74%
3 352 €
30 072 €
83.8%
Rok 2
46 885 €
2 896 €
34 752 €
74.12%
6 985 €
62 400 €
173.9%
Rok 3
50 823 €
3 113 €
37 356 €
73.5%
10 923 €
97 152 €
270.9%
Rok 4
55 092 €
3 346 €
40 152 €
72.88%
15 192 €
134 508 €
375.2%
Rok 5
59 720 €
3 597 €
43 164 €
72.28%
19 820 €
174 660 €
487.4%
Rok 6
64 736 €
3 867 €
46 404 €
71.68%
24 836 €
217 824 €
608.2%
Rok 7
70 174 €
4 157 €
49 884 €
71.09%
30 274 €
264 228 €
738.1%
Rok 8
76 069 €
4 469 €
53 628 €
70.5%
36 169 €
314 112 €
877.9%
Rok 9
82 459 €
4 804 €
57 648 €
69.91%
42 559 €
367 740 €
1028.3%
Rok 10
89 385 €
5 164 €
61 968 €
69.33%
49 485 €
425 388 €
1190.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.