Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
28 773 €
Priemerná cena za m² v oblasti
533 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 000 €, nájmu 497,01 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 000 €
497 €
5 964 €
23.86%
—
—
—
Rok 1
27 100 €
534 €
6 408 €
23.65%
2 100 €
5 964 €
32.3%
Rok 2
29 376 €
574 €
6 888 €
23.45%
4 376 €
12 372 €
67%
Rok 3
31 844 €
617 €
7 404 €
23.25%
6 844 €
19 260 €
104.4%
Rok 4
34 519 €
664 €
7 968 €
23.08%
9 519 €
26 664 €
144.7%
Rok 5
37 419 €
714 €
8 568 €
22.9%
12 419 €
34 632 €
188.2%
Rok 6
40 562 €
767 €
9 204 €
22.69%
15 562 €
43 200 €
235%
Rok 7
43 969 €
825 €
9 900 €
22.52%
18 969 €
52 404 €
285.5%
Rok 8
47 662 €
886 €
10 632 €
22.31%
22 662 €
62 304 €
339.9%
Rok 9
51 666 €
953 €
11 436 €
22.13%
26 666 €
72 936 €
398.4%
Rok 10
56 006 €
1 024 €
12 288 €
21.94%
31 006 €
84 372 €
461.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.