Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
139 449 €
Priemerná cena za m² v oblasti
349 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 65 000 €, nájmu 4 857,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
65 000 €
4 857 €
58 284 €
89.67%
—
—
—
Rok 1
70 460 €
5 221 €
62 652 €
88.92%
5 460 €
58 284 €
98.1%
Rok 2
76 379 €
5 613 €
67 356 €
88.19%
11 379 €
120 936 €
203.6%
Rok 3
82 794 €
6 034 €
72 408 €
87.46%
17 794 €
188 292 €
317.1%
Rok 4
89 749 €
6 487 €
77 844 €
86.74%
24 749 €
260 700 €
439.2%
Rok 5
97 288 €
6 973 €
83 676 €
86.01%
32 288 €
338 544 €
570.5%
Rok 6
105 460 €
7 496 €
89 952 €
85.29%
40 460 €
422 220 €
711.8%
Rok 7
114 319 €
8 058 €
96 696 €
84.58%
49 319 €
512 172 €
863.8%
Rok 8
123 922 €
8 663 €
103 956 €
83.89%
58 922 €
608 868 €
1027.4%
Rok 9
134 331 €
9 312 €
111 744 €
83.19%
69 331 €
712 824 €
1203.3%
Rok 10
145 615 €
10 011 €
120 132 €
82.5%
80 615 €
824 568 €
1392.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.