Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
345 210 €
Priemerná cena za m² v oblasti
359 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 175 €, nájmu 868,36 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
175 €
868 €
10 416 €
5952%
—
—
—
Rok 1
190 €
933 €
11 196 €
5892.63%
15 €
10 416 €
5960.6%
Rok 2
206 €
1 003 €
12 036 €
5842.72%
31 €
21 612 €
12367.4%
Rok 3
223 €
1 079 €
12 948 €
5806.28%
48 €
33 648 €
19254.9%
Rok 4
242 €
1 160 €
13 920 €
5752.07%
67 €
46 596 €
26664.6%
Rok 5
262 €
1 247 €
14 964 €
5711.45%
87 €
60 516 €
34630.3%
Rok 6
284 €
1 340 €
16 080 €
5661.97%
109 €
75 480 €
43193.7%
Rok 7
308 €
1 441 €
17 292 €
5614.29%
133 €
91 560 €
52396%
Rok 8
334 €
1 549 €
18 588 €
5565.27%
159 €
108 852 €
62292%
Rok 9
362 €
1 665 €
19 980 €
5519.34%
187 €
127 440 €
72929.7%
Rok 10
392 €
1 790 €
21 480 €
5479.59%
217 €
147 420 €
84364%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.