Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
315 227 €
Priemerná cena za m² v oblasti
328 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 175 €, nájmu 1 352,66 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
175 €
1 353 €
16 236 €
9277.71%
—
—
—
Rok 1
190 €
1 454 €
17 448 €
9183.16%
15 €
16 236 €
9286.3%
Rok 2
206 €
1 563 €
18 756 €
9104.85%
31 €
33 684 €
19265.7%
Rok 3
223 €
1 680 €
20 160 €
9040.36%
48 €
52 440 €
29993.1%
Rok 4
242 €
1 806 €
21 672 €
8955.37%
67 €
72 600 €
41524%
Rok 5
262 €
1 942 €
23 304 €
8894.66%
87 €
94 272 €
53919.4%
Rok 6
284 €
2 088 €
25 056 €
8822.54%
109 €
117 576 €
67248.6%
Rok 7
308 €
2 244 €
26 928 €
8742.86%
133 €
142 632 €
81580%
Rok 8
334 €
2 412 €
28 944 €
8665.87%
159 €
169 560 €
96982.3%
Rok 9
362 €
2 593 €
31 116 €
8595.58%
187 €
198 504 €
113537.7%
Rok 10
392 €
2 788 €
33 456 €
8534.69%
217 €
229 620 €
131335.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.