Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
944 959 €
Priemerná cena za m² v oblasti
214 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 €, nájmu 13 321,26 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 €
13 321 €
159 852 €
799260%
—
—
—
Rok 1
22 €
14 320 €
171 840 €
781090.91%
2 €
159 852 €
799270%
Rok 2
24 €
15 394 €
184 728 €
769700%
4 €
331 692 €
1658480%
Rok 3
25 €
16 549 €
198 588 €
794352%
5 €
516 420 €
2582125%
Rok 4
28 €
17 790 €
213 480 €
762428.57%
8 €
715 008 €
3575080%
Rok 5
30 €
19 124 €
229 488 €
764960%
10 €
928 488 €
4642490%
Rok 6
32 €
20 559 €
246 708 €
770962.5%
12 €
1 157 976 €
5789940%
Rok 7
35 €
22 101 €
265 212 €
757748.57%
15 €
1 404 684 €
7023495%
Rok 8
38 €
23 758 €
285 096 €
750252.63%
18 €
1 669 896 €
8349570%
Rok 9
41 €
25 540 €
306 480 €
747512.2%
21 €
1 954 992 €
9775065%
Rok 10
45 €
27 456 €
329 472 €
732160%
25 €
2 261 472 €
11307485%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.