Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
349 182 €
Priemerná cena za m² v oblasti
158 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 51 000 €, nájmu 3 941,59 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
51 000 €
3 942 €
47 304 €
92.75%
—
—
—
Rok 1
55 284 €
4 237 €
50 844 €
91.97%
4 284 €
47 304 €
101.2%
Rok 2
59 928 €
4 555 €
54 660 €
91.21%
8 928 €
98 148 €
210%
Rok 3
64 962 €
4 897 €
58 764 €
90.46%
13 962 €
152 808 €
327%
Rok 4
70 419 €
5 264 €
63 168 €
89.7%
19 419 €
211 572 €
452.9%
Rok 5
76 334 €
5 659 €
67 908 €
88.96%
25 334 €
274 740 €
588.4%
Rok 6
82 746 €
6 083 €
72 996 €
88.22%
31 746 €
342 648 €
734.1%
Rok 7
89 696 €
6 539 €
78 468 €
87.48%
38 696 €
415 644 €
890.9%
Rok 8
97 231 €
7 030 €
84 360 €
86.76%
46 231 €
494 112 €
1059.5%
Rok 9
105 398 €
7 557 €
90 684 €
86.04%
54 398 €
578 472 €
1240.9%
Rok 10
114 252 €
8 124 €
97 488 €
85.33%
63 252 €
669 156 €
1436.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.