Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 163 119 €
Priemerná cena za m² v oblasti
145 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 500 €, nájmu 20 311,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 500 €
20 311 €
243 732 €
3249.76%
—
—
—
Rok 1
8 130 €
21 835 €
262 020 €
3222.88%
630 €
243 732 €
3258.2%
Rok 2
8 813 €
23 472 €
281 664 €
3196.01%
1 313 €
505 752 €
6760.9%
Rok 3
9 553 €
25 233 €
302 796 €
3169.64%
2 053 €
787 416 €
10526.3%
Rok 4
10 356 €
27 125 €
325 500 €
3143.11%
2 856 €
1 090 212 €
14574.2%
Rok 5
11 226 €
29 160 €
349 920 €
3117.05%
3 726 €
1 415 712 €
18925.8%
Rok 6
12 168 €
31 347 €
376 164 €
3091.42%
4 668 €
1 765 632 €
23604%
Rok 7
13 191 €
33 697 €
404 364 €
3065.45%
5 691 €
2 141 796 €
28633.2%
Rok 8
14 299 €
36 225 €
434 700 €
3040.07%
6 799 €
2 546 160 €
34039.5%
Rok 9
15 500 €
38 942 €
467 304 €
3014.86%
8 000 €
2 980 860 €
39851.5%
Rok 10
16 802 €
41 862 €
502 344 €
2989.79%
9 302 €
3 448 164 €
46099.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.