Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
20 051 €
Priemerná cena za m² v oblasti
401 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 19 €, nájmu 87 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
19 €
87 €
1 044 €
5494.74%
—
—
—
Rok 1
21 €
94 €
1 128 €
5371.43%
2 €
1 044 €
5505.3%
Rok 2
22 €
101 €
1 212 €
5509.09%
3 €
2 172 €
11447.4%
Rok 3
24 €
108 €
1 296 €
5400%
5 €
3 384 €
17836.8%
Rok 4
26 €
116 €
1 392 €
5353.85%
7 €
4 680 €
24668.4%
Rok 5
28 €
125 €
1 500 €
5357.14%
9 €
6 072 €
32005.3%
Rok 6
31 €
134 €
1 608 €
5187.1%
12 €
7 572 €
39915.8%
Rok 7
33 €
144 €
1 728 €
5236.36%
14 €
9 180 €
48389.5%
Rok 8
36 €
155 €
1 860 €
5166.67%
17 €
10 908 €
57500%
Rok 9
39 €
167 €
2 004 €
5138.46%
20 €
12 768 €
67305.3%
Rok 10
43 €
179 €
2 148 €
4995.35%
24 €
14 772 €
77873.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Pozemky v Podunajských Biskupiciach – Lieskovec, pri R4