Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
32 193 €
Priemerná cena za m² v oblasti
328 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 €, nájmu 31,36 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 €
31 €
372 €
1860%
—
—
—
Rok 1
22 €
34 €
408 €
1854.55%
2 €
372 €
1870%
Rok 2
24 €
36 €
432 €
1800%
4 €
780 €
3920%
Rok 3
25 €
39 €
468 €
1872%
5 €
1 212 €
6085%
Rok 4
28 €
42 €
504 €
1800%
8 €
1 680 €
8440%
Rok 5
30 €
45 €
540 €
1800%
10 €
2 184 €
10970%
Rok 6
32 €
48 €
576 €
1800%
12 €
2 724 €
13680%
Rok 7
35 €
52 €
624 €
1782.86%
15 €
3 300 €
16575%
Rok 8
38 €
56 €
672 €
1768.42%
18 €
3 924 €
19710%
Rok 9
41 €
60 €
720 €
1756.1%
21 €
4 596 €
23085%
Rok 10
45 €
65 €
780 €
1733.33%
25 €
5 316 €
26705%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.