Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
31 719 €
Priemerná cena za m² v oblasti
324 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 €, nájmu 27,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 €
27 €
324 €
1620%
—
—
—
Rok 1
22 €
29 €
348 €
1581.82%
2 €
324 €
1630%
Rok 2
24 €
32 €
384 €
1600%
4 €
672 €
3380%
Rok 3
25 €
34 €
408 €
1632%
5 €
1 056 €
5305%
Rok 4
28 €
37 €
444 €
1585.71%
8 €
1 464 €
7360%
Rok 5
30 €
39 €
468 €
1560%
10 €
1 908 €
9590%
Rok 6
32 €
42 €
504 €
1575%
12 €
2 376 €
11940%
Rok 7
35 €
46 €
552 €
1577.14%
15 €
2 880 €
14475%
Rok 8
38 €
49 €
588 €
1547.37%
18 €
3 432 €
17250%
Rok 9
41 €
53 €
636 €
1551.22%
21 €
4 020 €
20205%
Rok 10
45 €
57 €
684 €
1520%
25 €
4 656 €
23405%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.