Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
7 438 108 €
Priemerná cena za m² v oblasti
275 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 6 €, nájmu 40 530,89 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 €
40 531 €
486 372 €
8106200%
—
—
—
Rok 1
7 €
43 571 €
522 852 €
7469314.29%
1 €
486 372 €
8106216.7%
Rok 2
7 €
46 839 €
562 068 €
8029542.86%
1 €
1 009 224 €
16820416.7%
Rok 3
8 €
50 351 €
604 212 €
7552650%
2 €
1 571 292 €
26188233.3%
Rok 4
8 €
54 128 €
649 536 €
8119200%
2 €
2 175 504 €
36258433.3%
Rok 5
9 €
58 187 €
698 244 €
7758266.67%
3 €
2 825 040 €
47084050%
Rok 6
10 €
62 551 €
750 612 €
7506120%
4 €
3 523 284 €
58721466.7%
Rok 7
11 €
67 243 €
806 916 €
7335600%
5 €
4 273 896 €
71231683.3%
Rok 8
11 €
72 286 €
867 432 €
7885745.45%
5 €
5 080 812 €
84680283.3%
Rok 9
12 €
77 707 €
932 484 €
7770700%
6 €
5 948 244 €
99137500%
Rok 10
13 €
83 535 €
1 002 420 €
7710923.08%
7 €
6 880 728 €
114678916.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.