Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
893 810 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 €, nájmu 6 167,58 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 €
6 168 €
74 016 €
740160%
—
—
—
Rok 1
11 €
6 630 €
79 560 €
723272.73%
1 €
74 016 €
740170%
Rok 2
12 €
7 127 €
85 524 €
712700%
2 €
153 576 €
1535780%
Rok 3
13 €
7 662 €
91 944 €
707261.54%
3 €
239 100 €
2391030%
Rok 4
14 €
8 237 €
98 844 €
706028.57%
4 €
331 044 €
3310480%
Rok 5
15 €
8 854 €
106 248 €
708320%
5 €
429 888 €
4298930%
Rok 6
16 €
9 518 €
114 216 €
713850%
6 €
536 136 €
5361420%
Rok 7
18 €
10 232 €
122 784 €
682133.33%
8 €
650 352 €
6503600%
Rok 8
19 €
11 000 €
132 000 €
694736.84%
9 €
773 136 €
7731450%
Rok 9
21 €
11 825 €
141 900 €
675714.29%
11 €
905 136 €
9051470%
Rok 10
22 €
12 712 €
152 544 €
693381.82%
12 €
1 047 036 €
10470480%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Pozemok - trvalý lesný porast Stráža pri Terchovej