Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
47 313 €
Priemerná cena za m² v oblasti
212 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 955,28 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
955 €
11 460 €
1146000%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 027 €
12 324 €
1232400%
0 €
11 460 €
1146000%
Rok 2
1 €
1 104 €
13 248 €
1324800%
0 €
23 784 €
2378400%
Rok 3
1 €
1 187 €
14 244 €
1424400%
0 €
37 032 €
3703200%
Rok 4
1 €
1 276 €
15 312 €
1531200%
0 €
51 276 €
5127600%
Rok 5
1 €
1 371 €
16 452 €
1645200%
0 €
66 588 €
6658800%
Rok 6
2 €
1 474 €
17 688 €
884400%
1 €
83 040 €
8304100%
Rok 7
2 €
1 585 €
19 020 €
951000%
1 €
100 728 €
10072900%
Rok 8
2 €
1 704 €
20 448 €
1022400%
1 €
119 748 €
11974900%
Rok 9
2 €
1 831 €
21 972 €
1098600%
1 €
140 196 €
14019700%
Rok 10
2 €
1 969 €
23 628 €
1181400%
1 €
162 168 €
16216900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.