Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 342 606 €
Priemerná cena za m² v oblasti
237 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 42 €, nájmu 4 368,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
42 €
4 368 €
52 416 €
124800%
—
—
—
Rok 1
46 €
4 696 €
56 352 €
122504.35%
4 €
52 416 €
124809.5%
Rok 2
49 €
5 048 €
60 576 €
123624.49%
7 €
108 768 €
258988.1%
Rok 3
53 €
5 427 €
65 124 €
122875.47%
11 €
169 344 €
403226.2%
Rok 4
58 €
5 834 €
70 008 €
120703.45%
16 €
234 468 €
558295.2%
Rok 5
63 €
6 271 €
75 252 €
119447.62%
21 €
304 476 €
724992.9%
Rok 6
68 €
6 741 €
80 892 €
118958.82%
26 €
379 728 €
904176.2%
Rok 7
74 €
7 247 €
86 964 €
117518.92%
32 €
460 620 €
1096790.5%
Rok 8
80 €
7 791 €
93 492 €
116865%
38 €
547 584 €
1303861.9%
Rok 9
87 €
8 375 €
100 500 €
115517.24%
45 €
641 076 €
1526478.6%
Rok 10
94 €
9 003 €
108 036 €
114931.91%
52 €
741 576 €
1765781%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.