Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
54 753 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 11 €, nájmu 121,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
11 €
122 €
1 464 €
13309.09%
—
—
—
Rok 1
12 €
131 €
1 572 €
13100%
1 €
1 464 €
13318.2%
Rok 2
13 €
140 €
1 680 €
12923.08%
2 €
3 036 €
27618.2%
Rok 3
14 €
151 €
1 812 €
12942.86%
3 €
4 716 €
42900%
Rok 4
15 €
162 €
1 944 €
12960%
4 €
6 528 €
59381.8%
Rok 5
16 €
174 €
2 088 €
13050%
5 €
8 472 €
77063.6%
Rok 6
18 €
188 €
2 256 €
12533.33%
7 €
10 560 €
96063.6%
Rok 7
19 €
202 €
2 424 €
12757.89%
8 €
12 816 €
116581.8%
Rok 8
21 €
217 €
2 604 €
12400%
10 €
15 240 €
138636.4%
Rok 9
23 €
233 €
2 796 €
12156.52%
12 €
17 844 €
162327.3%
Rok 10
25 €
250 €
3 000 €
12000%
14 €
20 640 €
187763.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.