Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
364 322 €
Priemerná cena za m² v oblasti
158 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 13 €, nájmu 4 112,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
13 €
4 113 €
49 356 €
379661.54%
—
—
—
Rok 1
14 €
4 421 €
53 052 €
378942.86%
1 €
49 356 €
379669.2%
Rok 2
15 €
4 753 €
57 036 €
380240%
2 €
102 408 €
787769.2%
Rok 3
17 €
5 109 €
61 308 €
360635.29%
4 €
159 444 €
1226523.1%
Rok 4
18 €
5 492 €
65 904 €
366133.33%
5 €
220 752 €
1698130.8%
Rok 5
19 €
5 904 €
70 848 €
372884.21%
6 €
286 656 €
2205092.3%
Rok 6
21 €
6 347 €
76 164 €
362685.71%
8 €
357 504 €
2750092.3%
Rok 7
23 €
6 823 €
81 876 €
355982.61%
10 €
433 668 €
3335984.6%
Rok 8
25 €
7 335 €
88 020 €
352080%
12 €
515 544 €
3965815.4%
Rok 9
27 €
7 885 €
94 620 €
350444.44%
14 €
603 564 €
4642907.7%
Rok 10
29 €
8 476 €
101 712 €
350731.03%
16 €
698 184 €
5370769.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.