Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
44 244 €
Priemerná cena za m² v oblasti
533 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 65 €, nájmu 100,06 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
65 €
100 €
1 200 €
1846.15%
—
—
—
Rok 1
70 €
108 €
1 296 €
1851.43%
5 €
1 200 €
1853.8%
Rok 2
76 €
116 €
1 392 €
1831.58%
11 €
2 496 €
3856.9%
Rok 3
83 €
124 €
1 488 €
1792.77%
18 €
3 888 €
6009.2%
Rok 4
90 €
134 €
1 608 €
1786.67%
25 €
5 376 €
8309.2%
Rok 5
97 €
144 €
1 728 €
1781.44%
32 €
6 984 €
10793.8%
Rok 6
105 €
154 €
1 848 €
1760%
40 €
8 712 €
13464.6%
Rok 7
114 €
166 €
1 992 €
1747.37%
49 €
10 560 €
16321.5%
Rok 8
124 €
178 €
2 136 €
1722.58%
59 €
12 552 €
19401.5%
Rok 9
134 €
192 €
2 304 €
1719.4%
69 €
14 688 €
22703.1%
Rok 10
146 €
206 €
2 472 €
1693.15%
81 €
16 992 €
26266.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.