Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
46 799 €
Priemerná cena za m² v oblasti
564 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 65 €, nájmu 85,55 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
65 €
86 €
1 032 €
1587.69%
—
—
—
Rok 1
70 €
92 €
1 104 €
1577.14%
5 €
1 032 €
1595.4%
Rok 2
76 €
99 €
1 188 €
1563.16%
11 €
2 136 €
3303.1%
Rok 3
83 €
106 €
1 272 €
1532.53%
18 €
3 324 €
5141.5%
Rok 4
90 €
114 €
1 368 €
1520%
25 €
4 596 €
7109.2%
Rok 5
97 €
123 €
1 476 €
1521.65%
32 €
5 964 €
9224.6%
Rok 6
105 €
132 €
1 584 €
1508.57%
40 €
7 440 €
11507.7%
Rok 7
114 €
142 €
1 704 €
1494.74%
49 €
9 024 €
13958.5%
Rok 8
124 €
153 €
1 836 €
1480.65%
59 €
10 728 €
16595.4%
Rok 9
134 €
164 €
1 968 €
1468.66%
69 €
12 564 €
19435.4%
Rok 10
146 €
176 €
2 112 €
1446.58%
81 €
14 532 €
22481.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.