Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
115 025 €
Priemerná cena za m² v oblasti
564 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 90 €, nájmu 210,28 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
90 €
210 €
2 520 €
2800%
—
—
—
Rok 1
98 €
226 €
2 712 €
2767.35%
8 €
2 520 €
2808.9%
Rok 2
106 €
243 €
2 916 €
2750.94%
16 €
5 232 €
5831.1%
Rok 3
115 €
261 €
3 132 €
2723.48%
25 €
8 148 €
9081.1%
Rok 4
124 €
281 €
3 372 €
2719.35%
34 €
11 280 €
12571.1%
Rok 5
135 €
302 €
3 624 €
2684.44%
45 €
14 652 €
16330%
Rok 6
146 €
325 €
3 900 €
2671.23%
56 €
18 276 €
20368.9%
Rok 7
158 €
349 €
4 188 €
2650.63%
68 €
22 176 €
24715.6%
Rok 8
172 €
375 €
4 500 €
2616.28%
82 €
26 364 €
29384.4%
Rok 9
186 €
403 €
4 836 €
2600%
96 €
30 864 €
34400%
Rok 10
202 €
433 €
5 196 €
2572.28%
112 €
35 700 €
39791.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.