Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
108 745 €
Priemerná cena za m² v oblasti
533 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 90 €, nájmu 245,93 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
90 €
246 €
2 952 €
3280%
—
—
—
Rok 1
98 €
264 €
3 168 €
3232.65%
8 €
2 952 €
3288.9%
Rok 2
106 €
284 €
3 408 €
3215.09%
16 €
6 120 €
6817.8%
Rok 3
115 €
306 €
3 672 €
3193.04%
25 €
9 528 €
10614.4%
Rok 4
124 €
328 €
3 936 €
3174.19%
34 €
13 200 €
14704.4%
Rok 5
135 €
353 €
4 236 €
3137.78%
45 €
17 136 €
19090%
Rok 6
146 €
380 €
4 560 €
3123.29%
56 €
21 372 €
23808.9%
Rok 7
158 €
408 €
4 896 €
3098.73%
68 €
25 932 €
28888.9%
Rok 8
172 €
439 €
5 268 €
3062.79%
82 €
30 828 €
34344.4%
Rok 9
186 €
472 €
5 664 €
3045.16%
96 €
36 096 €
40213.3%
Rok 10
202 €
507 €
6 084 €
3011.88%
112 €
41 760 €
46524.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.