Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
896 656 €
Priemerná cena za m² v oblasti
136 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 160 000 €, nájmu 4 135,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
160 000 €
4 136 €
49 632 €
31.02%
—
—
—
Rok 1
173 440 €
4 446 €
53 352 €
30.76%
13 440 €
49 632 €
39.4%
Rok 2
188 009 €
4 779 €
57 348 €
30.5%
28 009 €
102 984 €
81.9%
Rok 3
203 802 €
5 138 €
61 656 €
30.25%
43 802 €
160 332 €
127.6%
Rok 4
220 921 €
5 523 €
66 276 €
30%
60 921 €
221 988 €
176.8%
Rok 5
239 478 €
5 937 €
71 244 €
29.75%
79 478 €
288 264 €
229.8%
Rok 6
259 595 €
6 383 €
76 596 €
29.51%
99 595 €
359 508 €
286.9%
Rok 7
281 401 €
6 861 €
82 332 €
29.26%
121 401 €
436 104 €
348.4%
Rok 8
305 038 €
7 376 €
88 512 €
29.02%
145 038 €
518 436 €
414.7%
Rok 9
330 661 €
7 929 €
95 148 €
28.78%
170 661 €
606 948 €
486%
Rok 10
358 437 €
8 524 €
102 288 €
28.54%
198 437 €
702 096 €
562.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.