Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 519 824 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 €, nájmu 24 287,95 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 €
24 288 €
291 456 €
1457280%
—
—
—
Rok 1
22 €
26 110 €
313 320 €
1424181.82%
2 €
291 456 €
1457290%
Rok 2
24 €
28 068 €
336 816 €
1403400%
4 €
604 776 €
3023900%
Rok 3
25 €
30 173 €
362 076 €
1448304%
5 €
941 592 €
4707985%
Rok 4
28 €
32 436 €
389 232 €
1390114.29%
8 €
1 303 668 €
6518380%
Rok 5
30 €
34 868 €
418 416 €
1394720%
10 €
1 692 900 €
8464550%
Rok 6
32 €
37 484 €
449 808 €
1405650%
12 €
2 111 316 €
10556640%
Rok 7
35 €
40 295 €
483 540 €
1381542.86%
15 €
2 561 124 €
12805695%
Rok 8
38 €
43 317 €
519 804 €
1367905.26%
18 €
3 044 664 €
15223410%
Rok 9
41 €
46 566 €
558 792 €
1362907.32%
21 €
3 564 468 €
17822445%
Rok 10
45 €
50 058 €
600 696 €
1334880%
25 €
4 123 260 €
20616425%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.