Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
172 171 €
Priemerná cena za m² v oblasti
156 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 38 €, nájmu 1 167,74 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
38 €
1 168 €
14 016 €
36884.21%
—
—
—
Rok 1
41 €
1 255 €
15 060 €
36731.71%
3 €
14 016 €
36892.1%
Rok 2
45 €
1 349 €
16 188 €
35973.33%
7 €
29 076 €
76534.2%
Rok 3
48 €
1 451 €
17 412 €
36275%
10 €
45 264 €
119142.1%
Rok 4
52 €
1 559 €
18 708 €
35976.92%
14 €
62 676 €
164973.7%
Rok 5
57 €
1 676 €
20 112 €
35284.21%
19 €
81 384 €
214218.4%
Rok 6
62 €
1 802 €
21 624 €
34877.42%
24 €
101 496 €
267157.9%
Rok 7
67 €
1 937 €
23 244 €
34692.54%
29 €
123 120 €
324076.3%
Rok 8
72 €
2 083 €
24 996 €
34716.67%
34 €
146 364 €
385257.9%
Rok 9
79 €
2 239 €
26 868 €
34010.13%
41 €
171 360 €
451055.3%
Rok 10
85 €
2 407 €
28 884 €
33981.18%
47 €
198 228 €
521776.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.