Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
196 735 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 38 €, nájmu 1 582,16 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
38 €
1 582 €
18 984 €
49957.89%
—
—
—
Rok 1
41 €
1 701 €
20 412 €
49785.37%
3 €
18 984 €
49965.8%
Rok 2
45 €
1 828 €
21 936 €
48746.67%
7 €
39 396 €
103692.1%
Rok 3
48 €
1 966 €
23 592 €
49150%
10 €
61 332 €
161426.3%
Rok 4
52 €
2 113 €
25 356 €
48761.54%
14 €
84 924 €
223521.1%
Rok 5
57 €
2 271 €
27 252 €
47810.53%
19 €
110 280 €
290260.5%
Rok 6
62 €
2 442 €
29 304 €
47264.52%
24 €
137 532 €
361989.5%
Rok 7
67 €
2 625 €
31 500 €
47014.93%
29 €
166 836 €
439118.4%
Rok 8
72 €
2 822 €
33 864 €
47033.33%
34 €
198 336 €
522026.3%
Rok 9
79 €
3 033 €
36 396 €
46070.89%
41 €
232 200 €
611160.5%
Rok 10
85 €
3 261 €
39 132 €
46037.65%
47 €
268 596 €
706955.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.