Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
158 289 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 500 €, nájmu 1 781,01 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 500 €
1 781 €
21 372 €
46.97%
—
—
—
Rok 1
49 322 €
1 915 €
22 980 €
46.59%
3 822 €
21 372 €
55.4%
Rok 2
53 465 €
2 058 €
24 696 €
46.19%
7 965 €
44 352 €
115%
Rok 3
57 956 €
2 213 €
26 556 €
45.82%
12 456 €
69 048 €
179.1%
Rok 4
62 824 €
2 378 €
28 536 €
45.42%
17 324 €
95 604 €
248.2%
Rok 5
68 102 €
2 557 €
30 684 €
45.06%
22 602 €
124 140 €
322.5%
Rok 6
73 822 €
2 749 €
32 988 €
44.69%
28 322 €
154 824 €
402.5%
Rok 7
80 023 €
2 955 €
35 460 €
44.31%
34 523 €
187 812 €
488.6%
Rok 8
86 745 €
3 176 €
38 112 €
43.94%
41 245 €
223 272 €
581.4%
Rok 9
94 032 €
3 415 €
40 980 €
43.58%
48 532 €
261 384 €
681.1%
Rok 10
101 931 €
3 671 €
44 052 €
43.22%
56 431 €
302 364 €
788.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.