Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
289 466 €
Priemerná cena za m² v oblasti
53 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 496 €, nájmu 1 099,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 496 €
1 099 €
13 188 €
239.96%
—
—
—
Rok 1
5 958 €
1 182 €
14 184 €
238.07%
462 €
13 188 €
248.4%
Rok 2
6 458 €
1 270 €
15 240 €
235.99%
962 €
27 372 €
515.5%
Rok 3
7 001 €
1 366 €
16 392 €
234.14%
1 505 €
42 612 €
802.7%
Rok 4
7 589 €
1 468 €
17 616 €
232.13%
2 093 €
59 004 €
1111.7%
Rok 5
8 226 €
1 578 €
18 936 €
230.2%
2 730 €
76 620 €
1443.8%
Rok 6
8 917 €
1 696 €
20 352 €
228.24%
3 421 €
95 556 €
1800.9%
Rok 7
9 666 €
1 824 €
21 888 €
226.44%
4 170 €
115 908 €
2184.8%
Rok 8
10 478 €
1 960 €
23 520 €
224.47%
4 982 €
137 796 €
2597.9%
Rok 9
11 358 €
2 107 €
25 284 €
222.61%
5 862 €
161 316 €
3041.8%
Rok 10
12 312 €
2 265 €
27 180 €
220.76%
6 816 €
186 600 €
3519.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.