Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
688 234 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 46 000 €, nájmu 4 749,04 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
46 000 €
4 749 €
56 988 €
123.89%
—
—
—
Rok 1
49 864 €
5 105 €
61 260 €
122.85%
3 864 €
56 988 €
132.3%
Rok 2
54 053 €
5 488 €
65 856 €
121.84%
8 053 €
118 248 €
274.6%
Rok 3
58 593 €
5 900 €
70 800 €
120.83%
12 593 €
184 104 €
427.6%
Rok 4
63 515 €
6 342 €
76 104 €
119.82%
17 515 €
254 904 €
592.2%
Rok 5
68 850 €
6 818 €
81 816 €
118.83%
22 850 €
331 008 €
769.3%
Rok 6
74 633 €
7 329 €
87 948 €
117.84%
28 633 €
412 824 €
959.7%
Rok 7
80 903 €
7 879 €
94 548 €
116.87%
34 903 €
500 772 €
1164.5%
Rok 8
87 698 €
8 470 €
101 640 €
115.9%
41 698 €
595 320 €
1384.8%
Rok 9
95 065 €
9 105 €
109 260 €
114.93%
49 065 €
696 960 €
1621.8%
Rok 10
103 051 €
9 788 €
117 456 €
113.98%
57 051 €
806 220 €
1876.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.