Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
880 023 €
Priemerná cena za m² v oblasti
251 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 890 €, nájmu 2 625 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 890 €
2 625 €
31 500 €
77.04%
—
—
—
Rok 1
44 325 €
2 822 €
33 864 €
76.4%
3 435 €
31 500 €
85.4%
Rok 2
48 048 €
3 034 €
36 408 €
75.77%
7 158 €
65 364 €
177.4%
Rok 3
52 084 €
3 261 €
39 132 €
75.13%
11 194 €
101 772 €
276.3%
Rok 4
56 459 €
3 506 €
42 072 €
74.52%
15 569 €
140 904 €
382.7%
Rok 5
61 202 €
3 769 €
45 228 €
73.9%
20 312 €
182 976 €
497.2%
Rok 6
66 343 €
4 051 €
48 612 €
73.27%
25 453 €
228 204 €
620.3%
Rok 7
71 915 €
4 355 €
52 260 €
72.67%
31 025 €
276 816 €
752.9%
Rok 8
77 956 €
4 682 €
56 184 €
72.07%
37 066 €
329 076 €
895.4%
Rok 9
84 505 €
5 033 €
60 396 €
71.47%
43 615 €
385 260 €
1048.9%
Rok 10
91 603 €
5 410 €
64 920 €
70.87%
50 713 €
445 656 €
1213.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.